您好,欢迎来到北京华典担保! 
欢迎拨打咨询热线:4006-949-666   
姓名(必填):
手机号(必填):
QQ号:
申请金额(必填):

我们期待与您的携手,快速驱动企业价值增长,实现您的贷款愿望

您当前所在的位置:首页 > 贷款攻略
贷款攻略

北京房产抵押:影响个人房屋抵押贷款的因素

发布时间:17-07-14

  个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,其贷款资金的用途可用作个人消费和运营。那么影响个人房屋抵押贷款的因素有哪些呢?成功申请北京无抵押贷款的因素-华典担保为你解答:

房产抵押
 
  因素一、房产年龄
  一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
 
  因素二、借款人年龄
  通常太小的年龄往往申请的个人房屋抵押贷款是可能性失比较小,这是由于没有过多的财力支撑。
 
  因素三、房产评估值
  通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,而是要通过专业的机构来评估。
 
  房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
 
  总之,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
 

华典担保

北京华典担保贷款担保版权所有,北京贷款公司,贷款平台,贷款担保公司|北京华典担保抵押贷款公司网站地图
公司地址:中国·北京市福田区京基滨河时代大厦A座4402C